Tips untuk Membeli Rumah Konstruksi Baru

Komunitas rumah baru lebih populer dari sebelumnya! Dengan alasan yang bagus - pembangun rumah baru menggunakan denah lantai yang populer dan terbuka, termasuk peralatan, tanah, dan tirai, dan membantu membuatnya lebih mudah dari sebelumnya untuk masuk ke rumah baru dengan sedikit atau tanpa uang. Transaksi rumah baru biasanya juga tampak jauh lebih mudah. Jika pembeli memilih untuk, mereka bisa melalui transaksi rumah baru tanpa menghubungi siapa pun kecuali agen penjualan di tempat! Namun, ini akan membuka Anda hingga kerugian besar. Ambil langkah-langkah sederhana ini untuk melindungi diri Anda dari transaksi rumah baru, dan untuk memastikan bahwa transaksi Anda berhasil.

1) Gunakan Makelar yang Memiliki Pengalaman Penjualan Rumah Baru

Banyak orang berpikir bahwa mereka dapat menghemat uang dengan tidak menggunakan, atau tidak memerlukan jasa Makelar ketika membeli rumah konstruksi baru. Ini tidak bisa jauh dari kebenaran! Homebuilder baru biasanya mencoba memonopoli transaksi - mereka hanya memberi Anda paket insentif yang menarik jika Anda setuju, secara tertulis, untuk menggunakan pemberi pinjaman mereka, perusahaan judul mereka, dan kadang-kadang bahkan perusahaan asuransi mereka! Seorang Makelar akan memandu Anda melalui transaksi dan akan memastikan bahwa Anda dilindungi setiap langkah. Jika Anda setuju untuk menggunakan pemberi pinjaman pembangun, Makelar Anda akan Jasa Arsitek kantor memastikan bahwa Anda mendapatkan suku bunga yang adil & biaya penutupan yang adil. Makelar Anda akan tahu apa standar industri itu, dan akan memastikan bahwa pembangun tidak mencoba dan melampaui ini. Dan yang paling penting, seorang makelar barang tak bergerak dengan banyak transaksi rumah baru di bawah ikat pinggang mereka akan menjalin hubungan dengan pembangun rumah Anda. Karena itu, homebuilder akan berada di "perilaku terbaik" mereka. Homebuilder tidak ingin mengambil risiko mendapatkan reputasi buruk di komunitas Realtor, yang berpotensi membawa banyak pembangun rumah di masa depan.

2) Jangan Masuk APA SAJA Sampai Anda Menyelesaikan Setiap Detail Penjualan

Membeli rumah bisa sangat emosional - dan memang seharusnya begitu. Anda tidak hanya memilih rumah; Anda memilih di mana Anda akan menghabiskan liburan tahun depan, di mana orang tua Anda akan mengunjungi Anda, dan di mana Anda bisa membesarkan anak-anak Anda. Namun, agen penjualan di tempat akan mencoba dan bermain di emosi ini dan membuat Anda "menulis kontrak sehingga tidak ada orang lain yang bisa mendapatkan rumah Anda." Tidak apa-apa, selama Anda mengerti apa yang Anda tanda tangani, dan semuanya baik-baik saja dengan Anda. Ingat saja - apa pun yang dikatakan, semuanya akan dilakukan seperti yang dijelaskan dalam kontrak.

3) DAPATKAN INSPEKSI RUMAH !!!

Kebanyakan orang yang membeli rumah konstruksi baru tidak repot-repot untuk mendapatkan inspeksi rumah. Sebagian besar rumah baru datang dengan garansi satu tahun "bemper ke bemper" yang mencakup semuanya, dan banyak pembeli rumah merasa bahwa mereka dapat mengetahui apakah ada cacat konstruksi selama 12 bulan tersebut. Masalah dengan pola pikir ini adalah bahwa banyak masalah tidak akan muncul sampai setelah 12 bulan. Ingat, rumah Anda dibangun oleh Jasa Arsitek rumah makan manusia, dan manusia melakukan kesalahan. Dan, tidak peduli berapa banyak pengalaman dan reputasi yang dihasilkan oleh seorang tukang bangunan, hampir tidak mungkin bagi si pembuat bangunan untuk memeriksa ulang setiap bagian pekerjaan yang telah diselesaikan oleh subkontraktor mereka. Seorang inspektur berlisensi akan melalui daftar periksa yang sangat teliti untuk memastikan bahwa semuanya telah diperhitungkan. Paling tidak, dapatkan inspeksi sehingga Anda dapat tidur nyenyak di malam hari, mengetahui bahwa pihak ketiga yang independen telah memberi rumah baru Anda cap persetujuan.