Temukan Fakta Nyata Mengenai Kontinjensi Penjualan Rumah

Sebagian besar waktu membeli dan menjual rumah akan berjalan beriringan dengan satu sama lain. Banyak kali seseorang yang menjual rumah juga akan membeli satu lagi pada saat yang sama, dan di dunia yang sempurna kedua hal ini akan terjadi secara tepat waktu. Dalam artikel ini kita akan membahas beberapa kemungkinan penjualan rumah dan bagaimana mereka mempengaruhi pembeli dan penjual rumah.

Apakah Kontribusi Rumah Dijual?

Kontrak real estat adalah kontrak untuk membeli rumah, atau jenis properti lainnya. Kontijensi adalah ketentuan tentang proses penutupan yang akan berlangsung antara pihak-pihak yang terlibat dengan penjualan properti. Kontinjensi penjualan rumah adalah jenis kontingensi tertentu yang mengatakan Anda hanya akan membeli rumah setelah rumah pembeli dijual. Jika rumah pembeli saat ini tinggal perumahan di semarang di tidak dijual oleh waktu tertentu yang tercantum dalam kontrak maka kontrak tidak lagi berlaku dan salah satu pihak dapat mundur dari itu.

Secara umum, ada dua jenis kemungkinan. Yang pertama disebut kontingensi penjualan dan pemukiman. Kesepakatan penjualan dan penyelesaian (semua kata) digunakan ketika pembeli belum menerima penawaran di rumahnya sendiri, dan pembeli diberi tenggat waktu untuk menjual sebelum kontrak diakhiri. Penjual masih bisa memasarkan rumah selama waktu ini, dan jika penjual menerima penawaran, pembeli pertama memiliki sekitar 24-48 jam untuk menghapus kemungkinan dan membeli rumah. Jika tidak, penjual dapat mengakhiri kontrak dan menjual ke pembeli kedua. Jenis penjualan ini dapat sangat menegangkan bagi pembeli karena mereka membutuhkan penjualan rumah yang cepat untuk mengamankan rumah yang mereka tawarkan.

Jenis kontingensi kedua adalah kontingensi pemukiman. Jenis kontingensi ini adalah ketika pembeli sudah memiliki penawaran di rumah tetapi belum melewati seluruh proses penutupan. Dengan jenis kemungkinan ini, pembeli diberi waktu yang ditentukan untuk menutup sebelum dia dapat membeli rumah. Ini lebih merupakan barang pelindung bagi pembeli sehingga mereka tidak terjebak dengan dua rumah yang harus mereka bayar. Dengan kemungkinan ini, penjual biasanya tidak dapat menerima penawaran di rumah kecuali pembeli tidak dapat memenuhi tenggat waktu.

Apa yang Harus Dipertimbangkan oleh Pembeli dengan Kontingensi?

Memiliki kontingensi penjualan rumah membantu pembeli mengamankan properti yang dapat dengan mudah mereka masuki setelah mereka menyelesaikan proses penjualan rumah mereka sendiri. Namun, keamanan semacam ini datang dengan biaya, dan pembeli yang menempatkan penjualan rumah dijual di semarang rumah kontingensi pada kontrak real estat mereka biasanya berakhir dengan membayar harga penjualan yang lebih tinggi untuk rumah.

Tetapi karena biaya menjual rumah dan membeli rumah lain tidak berubah dan jika penawaran pertama jatuh melalui uang itu tidak akan dapat dikompensasikan. Jika Anda telah melakukan hal-hal seperti penilaian rumah, inspeksi rumah, dan biaya perbankan, biaya ini sudah akan hilang jika kesepakatan itu gagal.

Apa yang harus dipertimbangkan penjual sebelum menerima kontingensi penjualan rumah?

Seorang penjual biasanya mengambil semua risiko ketika mereka menerima kemungkinan, tetapi di pasar saat ini sering norma dan sesuatu yang perlu dilakukan untuk menjual. Di pasar ini mungkin sulit untuk mendapatkan tawaran lain, tetapi di sisi lain, akan lebih sulit untuk menemukan pembeli lain jika rumah Anda saat ini 'di bawah kontrak'.

Inilah sebabnya mengapa penting untuk melakukan perjudian dengan cara yang dipikirkan dengan baik. Penjual harus memutuskan apakah rumah pembeli akan dapat dijual pada saat kontingensi berakhir. Jika Anda tidak melakukan penelitian apa pun di rumah pembeli, Anda mungkin akan berakhir dengan berbulan-bulan yang terbuang dengan tawaran yang sudah kadaluwarsa dan menemukan diri Anda mulai dari awal lagi.