Menjual Rumah Seperti Atau Memperbaikinya, Jalan mana yang Harus Dilakukan?

Ketika Anda membuat pertimbangan tentang menjual rumah Anda, ada beberapa pertanyaan yang menentukan untuk ditanyakan pada diri Anda terlebih dahulu sebelum memasang tanda jual. Salah satu pertanyaan untuk ditanyakan pada diri sendiri adalah apakah Anda akan melakukan perbaikan ke rumah Anda atau apakah akan menjual rumah Anda apa adanya. Ini adalah pertanyaan yang sangat perumahan baru di semarang penting untuk dipertimbangkan karena pembeli akan berbeda, strategi pemasaran Anda akan berbeda, dan harga yang akan Anda dapat perintah juga tidak akan sama. Artikel ini akan menjelaskan secara detail apa yang dapat Anda harapkan ketika mempertimbangkan dua skenario ini.

Jenis-Jenis Pembeli

Ada tiga jenis pembeli yang masuk dalam kategori perbaikan rumah Anda yang berbeda. Mayoritas pembeli rumah adalah pembeli yang merupakan keluarga, pasangan, dan orang-orang yang hanya tahu sedikit tentang membuat perbaikan atau yang ingin pindah ke rumah yang mereka tahu dalam kondisi baik. Mereka tidak ingin khawatir tentang hal-hal yang salah, membutuhkan perbaikan, atau lebih banyak komplikasi selama proses pindah. Dengan demikian, mereka hanya mencari rumah yang dalam kondisi baik hingga sangat baik dan akan membayar harga yang lebih tinggi untuk melakukannya. Seperti yang dinyatakan, ini adalah mayoritas pasar real estat, jadi jika rumah Anda dijual apa adanya, Anda akan memiliki lebih sedikit pembeli untuk dipilih.

Kategori pembeli kedua adalah yang bersedia memperbaiki perbaikan kecil hingga menengah di rumah. Ini adalah jenis pembeli yang akan mencari rumah tangga fixer atas. Ini bisa jadi seseorang yang tidak memiliki banyak uang, atau mungkin keluarga baru yang membeli rumah pertama mereka dan mereka bersedia untuk dimasukkan ke dalam beberapa pekerjaan tambahan untuk menjadikan rumah rumah impian mereka. Kategori ini juga akan mencakup investor baru yang mencari rumah dengan beberapa perbaikan kosmetik kecil yang dapat mereka balikkan untuk mendapatkan rumah dijual di semarang keuntungan cepat. Pembeli ini di luar sana mencari rumah yang hanya membutuhkan sedikit perbaikan.

Tipe pembeli yang terakhir adalah orang yang membeli, dan memperbaiki rumah, untuk mencari nafkah. Ini biasanya akan menjadi investor real estat dan beberapa kontraktor. Kelompok orang ini tidak akan mau pindah ke rumah dan tidak takut untuk menghadapi tantangan besar. Pada kenyataannya, inilah yang dilakukan orang-orang ini untuk hidup sehingga hanya dalam beberapa hari bekerja untuk mereka. Karena mereka melakukan ini untuk mencari nafkah, mereka juga biasanya dapat menutup lebih cepat daripada pembeli tradisional, dan seringkali mereka akan membayar semua uang tunai untuk rumah.

Harga Jual

Ketika Anda melihat harga rumah yang sebanding, maka rata-rata harga penjualan akan mendekati nilai pasar rumah Anda sendiri. Namun, nilai pasar adalah harga rumah Anda ketika dijual dalam kondisi baik tanpa perlu perbaikan. Itu tidak mencerminkan penurunan harga karena perbaikan atau kerusakan.

Jadi, jika Anda memutuskan untuk menjual rumah apa adanya, maka Anda harus menurunkan harga rumah Anda ke bawah nilai pasar untuk mendapatkannya dijual. Itu tidak dapat memerintah harga yang sama dengan rumah yang sebanding dalam kondisi yang baik karena pembeli rumah akan selalu memilih rumah tetangga Anda daripada rumah Anda karena rumah itu dalam kondisi yang lebih baik.