Membeli, Menjual, atau Memegang Rumah

Pertama ketika seseorang mencari untuk membeli rumah mereka tampaknya selalu bermigrasi ke agen Real Estate, atau kunjungi broker lokal mereka; seperti itulah titik tolaknya. Saya telah menjual Real Estate dan mendanai hipotek di San Diego California selama lebih dari 26 tahun sekarang, dan saya yakin semuanya telah dilakukan salah. Apa yang saya maksud dengan salah? Nah tempat pertama pembeli rumah potensial harus pergi ke broker hipotek, bank, atau serikat kredit berkualitas untuk pertama kali mencoba dan mencari tahu apakah mereka bahkan dapat memenuhi syarat untuk membeli rumah, dan jika memang untuk jumlah berapa.

Sekarang tentu ini mungkin akan mengecewakan beberapa agen Real Estat atau Pialang, karena sampai saat ini, seperti yang saya sebutkan, banyak pencari rumah saat ini mulai bekerja di kantor Real Estat karena kurangnya pengetahuan dan pilihan. Jika pencari rumah memulai pencarian rumah mereka di Kantor Real Estat setempat, mereka akan berada di bawah kekuasaan kantor tersebut, dan mungkin Agen pertama yang mereka temui di sana. Itulah masalah pertama yang akan mereka hadapi karena kebanyakan agen yang melayang-layang di sekitar kantor adalah agen malas atau baru; yang umumnya sama dengan layanan dan informasi yang buruk. Masalah selanjutnya yang mungkin dihadapi pencari rumah adalah memiliki agen yang mereka gunakan untuk mendorong daftar perusahaan mereka pada pembelian pertama; untuk tidak menyebutkan bahwa dalam beberapa kasus mereka bahkan mencoba untuk mendorong daftar mereka sendiri pada pencari rumah dijual di semarang untuk meminta mereka membeli daftar mereka terlebih dahulu sehingga mereka membuat komisi yang lebih tinggi. Tentu saja jika mereka mencoba untuk mendorong cantuman perusahaan atau cantuman pribadi pada calon pembeli rumahan, berarti pembeli rumah yang malang juga tidak melihat semua rumah yang tersedia.

Juga, jika agen telah mendaftarkan rumah untuk dijual, yang berarti mereka sudah bekerja untuk Penjual di rumah yang sama yang sekarang ingin Anda beli, Anda pasti harus memastikan bahwa Anda memiliki agen sendiri yang mewakili minat Anda; jangan biarkan agen daftar itu juga mewakili Anda. Ada banyak kasus di mana agen pencantuman mewakili penjual properti, properti yang mungkin ingin Anda beli, mengatakan kepada calon pembeli potensial yang tertarik dengan cantuman mereka, jika Anda menggunakannya sebagai agen Anda untuk membeli properti itu kepada Anda. akan mendapatkan kesepakatan yang lebih baik; tidak benar! Sebenarnya Anda benar-benar tidak perlu mengidentifikasi bahwa Anda memang mendapatkan kesepakatan yang lebih baik dan saya yakin Anda setuju bahwa Anda tidak akan menggunakan pengacara yang sama dengan orang yang menuntut Anda, bukan?

Masalah lain yang bisa mereka hadapi, dan biasanya terjadi, adalah ketika agen Real Estate membawanya pada diri mereka sendiri untuk hampir memaksa pencari rumah menggunakan "pemberi pinjaman favorit mereka" untuk pembiayaan di rumah; Sebenarnya beberapa agen meminta mereka setidaknya mendapatkan pra-kualifikasi dengan pemberi pinjaman mereka. Banyak agen real estat merasa perlu untuk mengendalikan transaksi dan salah satu cara melakukannya adalah dengan memastikan bahwa pencari rumah yang rentan menggunakan "pemberi pinjaman favorit mereka". Pemberi pinjaman yang bekerja secara langsung dengan agen dengan cara itu membutuhkan bisnis Agen begitu buruk sehingga pada dasarnya mereka bekerja untuk dan dengan Agen yang seharusnya tidak bersikap keras untuk alasan yang jelas. Saya pikir Anda mungkin mulai melihat masalah yang bisa timbul saat pencari rumah, dengan niat baik, memulai jalan yang salah dengan orang yang salah.

Pemilik rumah saat ini ingin menjual rumah mereka, dan pindah ke rumah lain yang mungkin masih mereka miliki atau membeli rumah lain, atau bahkan mungkin memilih untuk menyewa sebentar, sebaiknya benar-benar berkonsultasi dengan profesional keuangan mereka terlebih dahulu sebelum melibatkan Real Estate Professional. Seorang profesional keuangan, seperti akuntan pajak atau perencana keuangan mereka, dapat memberi tip kepada beberapa tip penting dan perspektif wawasan tentang bagaimana menjual rumah mereka dapat mempengaruhi keseluruhan pajak properti dan gambaran keuangan mereka. Terkadang sedikit strategi dan perencanaan terlebih dahulu, dengan profesional yang tepat, bisa membantu konsumen memaksimalkan potensi keuntungan mereka, dan meminimalkan kemungkinan kerugian mereka. Selalu berkonsultasi dengan Profesional Pajak dan Finansial Anda terlebih dahulu sebelum memikirkan untuk bekerja dengan Agen Real Estat dan / atau Pialang.